특례보금자리론 신청 방법
특례보금자리론은 소득에 상관 없이 9억원 이하 주택을 최대 5억원까지 대출을 받아 살 수 있는 상품으로, 기존 보금자리론(소득 7000만 원 이하)과 달리 소득 요건이 없다는 것이 특징입니다. 현재 44% 재원소진, 최저금리는 4%까지 적용됩니다.
1. 특례보금자리론 적용금리
주택가격에 따라 우대형과 일반형으로 나눠지며, 우대형 금리가 일반형에 비해 0.1%p 낮네요. 특례보금자리론은 만기가 될때까지 4.15~4.45% 안에서 고정금리로 적용이 됩니다. 우대금리까지 적용받으면 4.05% 금리로 적용이 가능하다고 합니다. 또한, 미분양주택과 신혼가구, 사회적 배려층, 저소득청년 등 조건에 따라 추가 우대금리 최대 0.8%p까지 중복 적용이 가능하며, 전자 약정 및 등기를 활용할 경우 0.1%p 추가 적용도 가능합니다. 우대금리를 적용하면 4% 이하의 금리 까지 대출이 가능한 만큼 적용 가능한 우대금리 사항이 있는지 꼼꼼히 살펴보시길 바랍니다.
한부모, 장애인, 다문화, 다자녀 각 항목별 0.4% 우대금리
신혼부부 가구 0.2% 우대금리
최대 2가지까지 중복적용이 가능합니다.
2. 대출가능대상
주택가격 : 대출승인일 현재 담보주택 평가액이 9억원을 초과하는 주택은 취급불가
소득 : 제한없음 (소득심사 방법이 궁금하신 분들은 아래 파일에서 심사방법 다운로드 가능합니다)
용도 : 주택주입, 기존 주담대 상황, 임차보증금 반환
주택 수 : 무주택자 or 1주택자
3. 특례보금자리론 신청방법
신청방법은 온라인과 오프라인으로 구분됩니다. 온라인의 경우 각 홈페이지에서 신청 후 필요서류를 팩스로 제출합니다. 오프라인의 경우 특례보금자리론 취급 은행을 방문하여 필수서류를 직접 제출하면서 신청하시면 됩니다. 필수적으로 갖춰야하는 서류가 많은 만큼 꼼꼼히 체크하여야 합니다.
4. 대출한도
담보주택 당 5억원 이내 (1백만원 단위로 취급)
LTV 60%, DTI 50%
부부합산소득 1억원 이하, 신용등급은 특별 제한 없이 대출 신청 가능
아래에서 LTV, DTI 숫자를 넣어 계산해보세요
5. 만기
10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
- 단, 40년, 50년 만기는 신청일 현재 채무자가 아래의 요건을 충족하는 경우 취급 가능합니다.
중도에 상환시 중도상환수수료 없다고 합니다.
6. 상환방식
- 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환
- 거치기간은 1년 또는 비거치 (최초 원금상환은 거치기간 종료 후 해당일부터 매 1개월 단위로 상환)
- 만기일 지정상환 옵션 선택한 경우에는 대출만기별로 만기 상환율 다르게 적용대출만기 10년 15년 20년 30년 만기일의 원금
- 대출실행 후에는 원금상환방식 변경 불가
위 내용은 상품특징 중 일부 대표적인 내용만 기술하였으므로, 소득산정방법, 담보주택평가방법 등 자세한 사항은 PDF파일 참조 부탁드립니다.
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